Służebność przesyłu oraz kwestie związane z zajęciem nieruchomości na potrzeby urządzeń przesyłowych

• Uzyskanie przez uczestników wiedzy oraz umiejętności stosowania przepisów dot. gospodarki nieruchomościami w tym również rozwiazań związanych z epidemią covid-19.
• Aspekt praktyczny zajęć.
• Forma warsztatowa zajęć pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązywanie sytuacji budzących wątpliwości oraz wymianę doświadczeń.
• Szkolenie jest kompendium aktualnie obowiązujących przepisów i pozwala pracownikom instytucji publicznych, firm i przedsiębiorstw na prawidłowe działanie w obszarze gospodarki nieruchomościami.
• Zaletą szkolenia jest możliwość spotkania i wymiany doświadczeń z przedstawicielami różnorodnych firm i instytucji realizujących podobne projekty w bliskim dla uczestników środowisku.
• Szkolenia otwarte to szansa, by spojrzeć na własny styl pracy z odmiennej perspektywy, by doskonalić się przez pryzmat osób pracujących w innych organizacjach

1. Ustanowienie służebności przesyłu:
   • typowe klauzule występujące w umowach dotyczących służebności przesyłu,
   • problematyka wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych oraz współwłasności,
   • ustanawianie i zasiedzenie służebności na gruntach oddanych w użytkowanie wieczyste,
   • służebność przesyłu dla urządzeń projektowanych,
   • specyfika służebności przesyłu dla przyłączy,
   • niezbędne dowody i załączniki do wniosku w postępowaniu sądowym,
   • składniki wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu oraz czynniki wpływające na jego wysokość,
   • sytuacja prawna nabywców nieruchomości obciążonych urządzeniami w zakresie wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu.
2. Zasiedzenie służebności przesyłu i służebności gruntowej:
   • warunki niezbędne dla zasiedzenia służebności przesyłu i służebności gruntowej o treści służebności przesyłu,
   • widoczność urządzeń przesyłowych, w tym podziemnych – ewolucja orzecznictwa,
   • dobra wiara – przesłanki oraz wykorzystanie w postępowaniu sądowym – ewolucja orzecznictwa,
   • posiadanie przedsiębiorstw państwowych do 1 lutego 1989 r. i skutki zasady jednolitej własności państwowej w prowadzonych postępowaniach sądowych,
   • możliwość sumowania okresu posiadania służebności gruntowej i przesyłu,
   • zasiedzenie służebności przesyłu a decyzja administracyjna ograniczająca własność na potrzeby urządzeń przesyłowych.
3. Roszczenie o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości.
   • Dobra albo zła wiara posiadacza służebności.
   • Sposób obliczenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie.
   • Rozkład ciężaru dowodu.
   • Sytuacja prawna nabywców nieruchomości obciążonych urządzeniami.
4. Podstawowe pojęcia prawne związane z gospodarką nieruchomościami.
   • Tytuł prawny do nieruchomości – zagadnienia wstępne.
   • Własność / współwłasność.
   • Użytkowanie wieczyste.
   • Trwały zarząd nad nieruchomością.
5. Praktyczne aspekty stosowania ustawa o gospodarce nieruchomościami.
6. Informacja publiczna – co warto wiedzieć.
7. Kontrola operatów związanych z określeniem wartości służebności przesyłu.
8. Elementy prawa budowlanego – wnioski właścicieli w zakresie samowoli budowlanej.
9. Wykorzystanie ustawy o gospodarce nieruchomościami przy inwestycjach oraz w sytuacjach konieczności uzyskania dostępu do urządzeń w tym wejście w podczas epidemii covid-19.
10. Omówienie aktualnego orzecznictwa SN.

Zapytaj o to szkolenie