Służebność przesyłu oraz kwestie związane z zajęciem nieruchomości na potrzeby urządzeń przesyłowych

CEL SZKOLENIA

  • Uzyskanie przez uczestników wiedzy oraz umiejętności stosowania przepisów dot. gospodarki nieruchomościami w tym również rozwiazań związanych z epidemią covid-19.
  • Aspekt praktyczny zajęć.
  • Forma warsztatowa zajęć pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązywanie sytuacji budzących wątpliwości oraz wymianę doświadczeń.
  • Szkolenie jest kompendium aktualnie obowiązujących przepisów i pozwala pracownikom instytucji publicznych, firm i przedsiębiorstw na prawidłowe działanie w obszarze gospodarki nieruchomościami.
  • Zaletą szkolenia jest możliwość spotkania i wymiany doświadczeń z przedstawicielami różnorodnych firm i instytucji realizujących podobne projekty w bliskim dla uczestników środowisku.
  • Szkolenia otwarte to szansa, by spojrzeć na własny styl pracy z odmiennej perspektywy, by doskonalić się przez pryzmat osób pracujących w innych organizacjach

PROWADZĄCY

EDYTA LORENC-TRĄBA – prawnik z praktyką sądową. Posiada bogate doświadczenie w sprawach związanych z ustanowieniem służebności przesyłu oraz bezumownego korzystania z gruntów. Posiada praktyczne doświadczenie w zakresie wyceny wartości służebności przesyłu co pozwala uniknąć kosztów związanych z przeszacowaniem roszczeń. Uczestniczyła w szeregu projektów inwestycyjnych w branży energetycznej, w tym negocjacjach z właścicielami nieruchomości. Absolwentka Wydziału Prawa na Uniwersytecie Śląskim,  ukończyła studia podyplomowe z zakresu wyceny nieruchomości, psychologii, licencjonowany zarządca nieruchomościami, ukończyła również studia podyplomowe na Politechnice Świętokrzyskiej w Kielcach na wydziale budownictwa, od wielu lat specjalizującej się w problematyce prawnej dotyczącej gospodarki nieruchomościami, a także postępowania administracyjnego i sądowego związanego z roszczeniami właścicieli gruntów związanych z posadowieniem urządzeń liniowych.

PROGRAM SZKOLENIA

  1. Ustanowienie służebności przesyłu:
    • typowe klauzule występujące w umowach dotyczących służebności przesyłu,
    • problematyka wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych oraz współwłasności,
    • ustanawianie i zasiedzenie służebności na gruntach oddanych w użytkowanie wieczyste,
    • służebność przesyłu dla urządzeń projektowanych,
    • specyfika służebności przesyłu dla przyłączy,
    • niezbędne dowody i załączniki do wniosku w postępowaniu sądowym,
    • składniki wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu oraz czynniki wpływające na jego wysokość,
    • sytuacja prawna nabywców nieruchomości obciążonych urządzeniami w zakresie wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu.
  2. Zasiedzenie służebności przesyłu i służebności gruntowej:
    • warunki niezbędne dla zasiedzenia służebności przesyłu i służebności gruntowej o treści służebności przesyłu,
    • widoczność urządzeń przesyłowych, w tym podziemnych – ewolucja orzecznictwa,
    • dobra wiara – przesłanki oraz wykorzystanie w postępowaniu sądowym – ewolucja orzecznictwa,
    • posiadanie przedsiębiorstw państwowych do 1 lutego 1989 r. i skutki zasady jednolitej własności państwowej w prowadzonych postępowaniach sądowych,
    • możliwość sumowania okresu posiadania służebności gruntowej i przesyłu,
    • zasiedzenie służebności przesyłu a decyzja administracyjna ograniczająca własność na potrzeby urządzeń przesyłowych.
  3. Roszczenie o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości.
    • Dobra albo zła wiara posiadacza służebności.
    • Sposób obliczenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie.
    • Rozkład ciężaru dowodu.
    • Sytuacja prawna nabywców nieruchomości obciążonych urządzeniami.
  4. Podstawowe pojęcia prawne związane z gospodarką nieruchomościami.
    • Tytuł prawny do nieruchomości – zagadnienia wstępne.
    • Własność / współwłasność.
    • Użytkowanie wieczyste.
    • Trwały zarząd nad nieruchomością.
  5. Praktyczne aspekty stosowania ustawa o gospodarce nieruchomościami.
  6. Informacja publiczna – co warto wiedzieć.
  7. Kontrola operatów związanych z określeniem wartości służebności przesyłu.
  8. Elementy prawa budowlanego – wnioski właścicieli w zakresie samowoli budowlanej.
  9. Wykorzystanie ustawy o gospodarce nieruchomościami przy inwestycjach oraz w sytuacjach konieczności uzyskania dostępu do urządzeń w tym wejście w podczas epidemii covid-19.
  10. Omówienie aktualnego orzecznictwa SN.

Zapytaj o to szkolenie