TERMIN SZKOLENIA
01 października 2024 roku – godz. 9.00 – 14.00 – webinarium
CEL SZKOLENIA
Na szkoleniu omawiany m.in.: przeznaczenie działek zgodnie z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ocena stanu prawnego i faktycznego działki przeznaczonej do zabudowy na potrzeby inwestycji budowlanej, podział i scalanie nieruchomości gruntowych, zasady ustanawiania służebności gruntowych związanych z podziałem i scaleniem nieruchomości, służebność przesyłu jako szczególna instytucja służąca do ustalenia prawa do korzystania z nieruchomości przez przedsiębiorcę dostarczającego media-zasady, służebność drogi koniecznej, służebność budynkowa i inne rodzaje występujących w praktyce obrotu nieruchomościami służebności na nieruchomościach.
Cel szkolenia:
- Omówienie przepisów prawa obowiązujących w systemie prawa polskiego dotyczących nieruchomości z uwzględnieniem definicji działki budowlanej, przedstawienie stanu prawnego nieruchomości wraz z obciążeniami związanymi z ustanowionymi służebnościami gruntowymi, definicja oraz pojęcie służebności przesyłu, zagadnienie przeznaczenia nieruchomości w prawie polskim i możliwość jej zabudowy.
- Przedstawienie zagadnienia objęcia działki planem miejscowym i jego prawidłowa interpretacja oraz alternatywnie, możliwość zabudowy działki na podstawie decyzji o warunkach zabudowy,
- Przedstawienie praktyki i orzecznictwa dotyczącego działek budowlanych.
Korzyści z udziału w szkoleniu:
- Pogłębienie wiedzy i praktyki dotyczącej działek budowlanych w ramach obowiązujących przepisów prawa, przeznaczenia działek i obciążających ich praw rzeczowych ograniczonych – służebności gruntowych z uwzględnieniem służebności przesyłu.
- Możliwość przedyskutowania i wyjaśnienia kwestii praktycznych budzących wątpliwości uczestników.
Adresaci szkolenia:
Zarządcy, pośrednicy w obrocie nieruchomościami, właściciele, deweloperzy i ich pracownicy, pracownicy przedsiębiorstw przesyłowych i inne osoby związane z gospodarką nieruchomościami.
Metody szkoleniowe:
Wykład wraz z prezentacją multimedialną, pogłębiony o przykłady praktyczne i orzecznictwo sądowe wraz z dyskusją z uczestnikami szkolenia.
PROWADZĄCY SZKOLENIE
EDYTA LORENC-TRĄBA – prawnik z praktyką sądową. Posiada bogate doświadczenie w sprawach związanych z ustanowieniem służebności przesyłu oraz bezumownego korzystania z gruntów. Posiada praktyczne doświadczenie w zakresie wyceny wartości służebności przesyłu co pozwala uniknąć kosztów związanych z przeszacowaniem roszczeń. Uczestniczyła w szeregu projektów inwestycyjnych w branży energetycznej, w tym negocjacjach z właścicielami nieruchomości. Absolwentka Wydziału Prawa na Uniwersytecie Śląskim, ukończyła studia podyplomowe z zakresu wyceny nieruchomości, psychologii, licencjonowany zarządca nieruchomościami, ukończyła również studia podyplomowe na Politechnice Świętokrzyskiej w Kielcach na wydziale budownictwa, od wielu lat specjalizującej się w problematyce prawnej dotyczącej gospodarki nieruchomościami, a także postępowania administracyjnego i sądowego związanego z roszczeniami właścicieli gruntów związanych z posadowieniem urządzeń liniowych.
PROGRAM SZKOLENIA
- Przeznaczenie działek w prawie zgodnie z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
- Pojęcie działki budowlanej w systemie prawa polskiego oraz znaczenie praktyczne definicji działki budowlanej w obrocie nieruchomościami i postępowaniach administracyjnych dotyczących zabudowy działki budowlanej.
- Analiza ksiąg wieczystych
- Ocena stanu prawnego i faktycznego działki przeznaczonej do zabudowy na potrzeby inwestycji budowlanej.
- Procedura podziału i scalenia nieruchomości gruntowych na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami – zasady, terminy oraz uczestnicy postępowania, organy – zasady ustanawiania służebności gruntowych związanych z podziałem i scaleniem nieruchomości.
- Służebność przesyłu jako szczególna instytucja służąca do ustalenia prawa do korzystania z nieruchomości przez przedsiębiorcę dostarczającego media-zasady, tryb ustanawiania służebności przesyłu, wysokość wynagrodzenia – orzecznictwo sądowe.
- Służebność drogi koniecznej, służebność budynkowa i inne rodzaje występujących w praktyce obrotu nieruchomościami służebności na nieruchomościach – aspekty prawne.
- Przyczyny i przesłanki wygaśnięcia służebności gruntowych oraz praktyczne możliwości zniesienia służebności przez właścicieli nieruchomości i jej użytkowników, a zasady sprzedaży nieruchomości przez pośrednika obciążonej służebnością gruntową.
- Praktyczne przykłady związane z przeszkodami występującymi przy inwestycjach budowlanych na działkach, a nowelizacja prawa budowlanego dla inwestorów.
- Pytania i dyskusja, wyjaśnianie wątpliwości, analiza przypadków.
CENA SZKOLENIA
550 zł + 23% VAT obejmuje:
- udział w szkoleniu,
- materiały szkoleniowe w formie elektronicznej,
- imienny certyfikat
INFORMACJE ORGANIZACYJNE
- Harmonogram szkolenia
- 08.45 – 09.00 logowanie
- 09.00 – 10.30 szkolenie
- 10.30 – 10.45 przerwa
- 10.45 – 12.15 szkolenie
- 12.15 – 12.30 przerwa
- 12.30 – 14.00 szkolenie
2. Szkolenie prowadzone z wykorzystaniem Microsoft Teams
WYMAGANIA SPRZĘTOWE:
- komputer z dostępem do internetu (wskazany dostęp do mikrofonu i kamery),
- aktualna przeglądarka Google Chrome, Mozilla Firefox, Safari, Edge, lub Opera
- system operacyjny Windows 8 lub wyższy (zalecany Windows 10), Mac OS wersja 10.13 (zalecana najnowsza wersja), Linux, Chrome OS
DOKUMENTY DO POBRANIA