TERMIN SZKOLENIA
27 – 29 listopada 2024 roku – Zakopane, Hotel Belvedere
CEL SZKOLENIA
- Uzyskanie przez uczestników wiedzy oraz umiejętności stosowania przepisów dot. gospodarki nieruchomościami w tym również rozwiazań związanych z epidemią covid-19.
- Aspekt praktyczny zajęć.
- Forma warsztatowa zajęć pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązywanie sytuacji budzących wątpliwości oraz wymianę doświadczeń.
- Szkolenie jest kompendium aktualnie obowiązujących przepisów i pozwala pracownikom instytucji publicznych, firm i przedsiębiorstw na prawidłowe działanie w obszarze gospodarki nieruchomościami.
- Zaletą szkolenia jest możliwość spotkania i wymiany doświadczeń z przedstawicielami różnorodnych firm i instytucji realizujących podobne projekty w bliskim dla uczestników środowisku.
- Szkolenia otwarte to szansa, by spojrzeć na własny styl pracy z odmiennej perspektywy, by doskonalić się przez pryzmat osób pracujących w innych organizacjach
PROWADZĄCY SZKOLENIE
EDYTA LORENC-TRĄBA – prawnik z praktyką sądową. Posiada bogate doświadczenie w sprawach związanych z ustanowieniem służebności przesyłu oraz bezumownego korzystania z gruntów. Posiada praktyczne doświadczenie w zakresie wyceny wartości służebności przesyłu co pozwala uniknąć kosztów związanych z przeszacowaniem roszczeń. Uczestniczyła w szeregu projektów inwestycyjnych w branży energetycznej, w tym negocjacjach z właścicielami nieruchomości. Absolwentka Wydziału Prawa na Uniwersytecie Śląskim, ukończyła studia podyplomowe z zakresu wyceny nieruchomości, psychologii, licencjonowany zarządca nieruchomościami, ukończyła również studia podyplomowe na Politechnice Świętokrzyskiej w Kielcach na wydziale budownictwa, od wielu lat specjalizującej się w problematyce prawnej dotyczącej gospodarki nieruchomościami, a także postępowania administracyjnego i sądowego związanego z roszczeniami właścicieli gruntów związanych z posadowieniem urządzeń liniowych.
PROGRAM SZKOLENIA
- Ustanowienie służebności przesyłu:
- typowe klauzule występujące w umowach dotyczących służebności przesyłu,
- problematyka wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych oraz współwłasności,
- ustanawianie i zasiedzenie służebności na gruntach oddanych w użytkowanie wieczyste,
- służebność przesyłu dla urządzeń projektowanych,
- specyfika służebności przesyłu dla przyłączy,
- niezbędne dowody i załączniki do wniosku w postępowaniu sądowym,
- składniki wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu oraz czynniki wpływające na jego wysokość,
- sytuacja prawna nabywców nieruchomości obciążonych urządzeniami w zakresie wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu.
- Zasiedzenie służebności przesyłu i służebności gruntowej:
- warunki niezbędne dla zasiedzenia służebności przesyłu i służebności gruntowej o treści służebności przesyłu,
- widoczność urządzeń przesyłowych, w tym podziemnych – ewolucja orzecznictwa,
- dobra wiara – przesłanki oraz wykorzystanie w postępowaniu sądowym – ewolucja orzecznictwa,
- posiadanie przedsiębiorstw państwowych do 1 lutego 1989 r. i skutki zasady jednolitej własności państwowej w prowadzonych postępowaniach sądowych,
- możliwość sumowania okresu posiadania służebności gruntowej i przesyłu,
- zasiedzenie służebności przesyłu a decyzja administracyjna ograniczająca własność na potrzeby urządzeń przesyłowych.
- Roszczenie o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości.
- Dobra albo zła wiara posiadacza służebności.
- Sposób obliczenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie.
- Rozkład ciężaru dowodu.
- Sytuacja prawna nabywców nieruchomości obciążonych urządzeniami.
- Nowe rozporządzenie w sprawie wyceny – zasady dotyczące określania wartości służebności przesyłu
- Podstawowe pojęcia prawne związane z gospodarką nieruchomościami.
- Tytuł prawny do nieruchomości – zagadnienia wstępne.
- Własność / współwłasność.
- Użytkowanie wieczyste.
- Trwały zarząd nad nieruchomością.
- Praktyczne aspekty stosowania ustawa o gospodarce nieruchomościami.
- Informacja publiczna – co warto wiedzieć.
- Kontrola operatów związanych z określeniem wartości służebności przesyłu.
- Elementy prawa budowlanego – wnioski właścicieli w zakresie samowoli budowlanej.
- Omówienie aktualnego orzecznictwa SN oraz TK w tym:
- Postanowienie Sądu Najwyższego z 24.02.2023 r. w sprawie III CZP 108/22.
- Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 13.06.2023 r. w sprawie SK 42/21 – odszkodowanie za ograniczenie własności na potrzeby urządzeń przesyłowych mocą decyzji administracyjnej
MIEJSCE SZKOLENIA
Hotel Belvedere Resort & Spa,
Zakopane, Droga do Białego 3
Do dyspozycji gości: drink-bar, kawiarnia, podziemne garaże i parking, centrum rekreacyjne: basen, hydromasaż, solarium, siłownia, masaże, sauna fińska, sauna turecka.
CENA SZKOLENIA
2.650 zł + 23% VAT obejmuje:
- udział w szkoleniu,
- materiały szkoleniowe,
- imienny certyfikat,
- zakwaterowanie w pok. 1 osobowy ze śniadaniem,
- wyżywienie – 2 obiady oraz 2 kolacje,
1.350 zł + 23% VAT obejmuje:
- udział w szkoleniu,
- materiały szkoleniowe,
- imienny certyfikat,
- przerwy kawowe oraz obiady.
Dla instytucji budżetowych i pozostałych firm finansowanych z budżetu Państwa, które do karty zgłoszenia dołączą oświadczenie, że szkolenie ma charakter kształcenia zawodowego lub przekwalifikowania zawodowego oraz będzie finansowane w co najmniej 70% z środków publicznych wystawiamy faktury VAT ze stawką zwolniony.
W tym wypadku cena netto = cenie brutto.
INFORMACJE ORGANIZACYJNE
Zakwaterowanie (basen i sauna do dyspozycji):
Od 27.11.2024 roku (od godz.14.00) do 29.11.2024 roku (do godz.11.00)
Wyżywienie:
od kolacji 27.11.2024 roku do obiadu 29.11.2024 roku.
Agenda szkolenia
27 listopada 2024 roku
• Przyjazd i zakwaterowanie gości,
• 19:00 – kolacja.
28 listopada 2024 roku
• 08:00 – śniadanie,
• 10:00 – 14:00 – zajęcia, w trakcie przerwa kawowa,
• 14:00 – 15:00 – obiad,
• 15:00 – 17:00 – zajęcia, w trakcie przerwa kawowa,
• 18:00 – kolacja.
29 listopada 2024 roku
• 08:00 – śniadanie,
• 09:00 – 14:00 – zajęcia, w trakcie przerwa kawowa,
• 14:00 – wydanie certyfikatów oraz zakończenie szkolenia,
• 14:00 – 15:00- obiad.
DOKUMENTY DO POBRANIA