Służebność przesyłu oraz kwestie związane z zajęciem nieruchomości na potrzeby urządzeń przesyłowych

TERMIN SZKOLENIA

27-29 marca 2023 roku – Zakopane, Hotel Czarny Potok

CEL SZKOLENIA

  • Uzyskanie przez uczestników wiedzy oraz umiejętności stosowania przepisów dot. gospodarki nieruchomościami w tym również rozwiazań związanych z epidemią covid-19.
  • Aspekt praktyczny zajęć.
  • Forma warsztatowa zajęć pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązywanie sytuacji budzących wątpliwości oraz wymianę doświadczeń.
  • Szkolenie jest kompendium aktualnie obowiązujących przepisów i pozwala pracownikom instytucji publicznych, firm i przedsiębiorstw na prawidłowe działanie w obszarze gospodarki nieruchomościami.
  • Zaletą szkolenia jest możliwość spotkania i wymiany doświadczeń z przedstawicielami różnorodnych firm i instytucji realizujących podobne projekty w bliskim dla uczestników środowisku.
  • Szkolenia otwarte to szansa, by spojrzeć na własny styl pracy z odmiennej perspektywy, by doskonalić się przez pryzmat osób pracujących w innych organizacjach

PROWADZĄCY SZKOLENIE

EDYTA LORENC-TRĄBA – prawnik z praktyką sądową. Posiada bogate doświadczenie w sprawach związanych z ustanowieniem służebności przesyłu oraz bezumownego korzystania z gruntów. Posiada praktyczne doświadczenie w zakresie wyceny wartości służebności przesyłu co pozwala uniknąć kosztów związanych z przeszacowaniem roszczeń. Uczestniczyła w szeregu projektów inwestycyjnych w branży energetycznej, w tym negocjacjach z właścicielami nieruchomości. Absolwentka Wydziału Prawa na Uniwersytecie Śląskim,  ukończyła studia podyplomowe z zakresu wyceny nieruchomości, psychologii, licencjonowany zarządca nieruchomościami, ukończyła również studia podyplomowe na Politechnice Świętokrzyskiej w Kielcach na wydziale budownictwa, od wielu lat specjalizującej się w problematyce prawnej dotyczącej gospodarki nieruchomościami, a także postępowania administracyjnego i sądowego związanego z roszczeniami właścicieli gruntów związanych z posadowieniem urządzeń liniowych.

PROGRAM SZKOLENIA

  1. Ustanowienie służebności przesyłu:
    • typowe klauzule występujące w umowach dotyczących służebności przesyłu,
    • problematyka wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych oraz współwłasności,
    • ustanawianie i zasiedzenie służebności na gruntach oddanych w użytkowanie wieczyste,
    • służebność przesyłu dla urządzeń projektowanych,
    • specyfika służebności przesyłu dla przyłączy,
    • niezbędne dowody i załączniki do wniosku w postępowaniu sądowym,
    • składniki wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu oraz czynniki wpływające na jego wysokość,
    • sytuacja prawna nabywców nieruchomości obciążonych urządzeniami w zakresie wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu.
  2. Zasiedzenie służebności przesyłu i służebności gruntowej:
    • warunki niezbędne dla zasiedzenia służebności przesyłu i służebności gruntowej o treści służebności przesyłu,
    • widoczność urządzeń przesyłowych, w tym podziemnych – ewolucja orzecznictwa,
    • dobra wiara – przesłanki oraz wykorzystanie w postępowaniu sądowym – ewolucja orzecznictwa,
    • posiadanie przedsiębiorstw państwowych do 1 lutego 1989 r. i skutki zasady jednolitej własności państwowej w prowadzonych postępowaniach sądowych,
    • możliwość sumowania okresu posiadania służebności gruntowej i przesyłu,
    • zasiedzenie służebności przesyłu a decyzja administracyjna ograniczająca własność na potrzeby urządzeń przesyłowych.
  3. Roszczenie o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości.
    • Dobra albo zła wiara posiadacza służebności.
    • Sposób obliczenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie.
    • Rozkład ciężaru dowodu.
    • Sytuacja prawna nabywców nieruchomości obciążonych urządzeniami.
  4. Podstawowe pojęcia prawne związane z gospodarką nieruchomościami.
    • Tytuł prawny do nieruchomości – zagadnienia wstępne.
    • Własność / współwłasność.
    • Użytkowanie wieczyste.
    • Trwały zarząd nad nieruchomością.
  5. Praktyczne aspekty stosowania ustawa o gospodarce nieruchomościami.
  6. Informacja publiczna – co warto wiedzieć.
  7. Kontrola operatów związanych z określeniem wartości służebności przesyłu.
  8. Elementy prawa budowlanego – wnioski właścicieli w zakresie samowoli budowlanej.
  9. Wykorzystanie ustawy o gospodarce nieruchomościami przy inwestycjach oraz w sytuacjach konieczności uzyskania dostępu do urządzeń w tym wejście w podczas epidemii covid-19.
  10. Omówienie aktualnego orzecznictwa SN.

MIEJSCE SZKOLENIA

Hotel Czarny Potok w centrum Zakopanego to idealne miejsce zarówno na rodzinny wypoczynek z dziećmi, jak i biznesowe spotkania. Domowa kuchnia, urzekająca atmosfera, piękny ogród otaczający hotel oraz szum przepływającego Czarnego Potoku, tworzą dogodne warunki zarówno do nauki jaki i odpoczynku.

W hotelu znajdą Państwo: strefę wellness, day spa, sale konferencyjne, dostępny 24 h barek.

CENA SZKOLENIA

2.650 zł + 23% VAT obejmuje:

  • udział w szkoleniu,
  • materiały szkoleniowe,
  • imienny certyfikat,
  • zakwaterowanie w pok. 1 osobowy ze śniadaniem,
  • wyżywienie – 2 obiady oraz 2 kolacje,

1.350 zł + 23% VAT obejmuje:

  • udział w szkoleniu,
  • materiały szkoleniowe,
  • imienny certyfikat,
  • przerwy kawowe oraz obiady.

INFORMACJE ORGANIZACYJNE

Zakwaterowanie (basen i sauna do dyspozycji):
Od 27.03.2023 roku (od godz.14.00) do 29.03.2023 roku (do godz.11.00)
Wyżywienie:
od kolacji 27.03.2023 roku do obiadu 29.03.2023 roku.

Agenda szkolenia

27 marca 2023 roku
• Przyjazd i zakwaterowanie gości,
• 19:00 – kolacja.

28 marca 2023 roku
• 08:00 – śniadanie,
• 10:00 – 14:00 – zajęcia, w trakcie przerwa kawowa,
• 14:00 – 15:00 – obiad,
• 15:00 – 17:00 – zajęcia, w trakcie przerwa kawowa,
• 19:00 – kolacja.

29 marca 2023 roku
• 08:00 – śniadanie,
• 09:00 – 14:00 – zajęcia, w trakcie przerwa kawowa,
• 14:00 – wydanie certyfikatów oraz zakończenie szkolenia,
• 14:00 – 15:00- obiad.

DOKUMENTY DO POBRANIA