PROGRAM SZKOLENIA
- Techniczna eksploatacja i utrzymanie budynków i instalacji.
- Podstawowe pojęcia i podstawy prawne dotyczące eksploatacji i utrzymania budynków.
- Przegląd rodzajów dokumentacji technicznej obiektu budowlanego.
- Procedury oceny zużycia technicznego obiektu uwarunkowania wyboru technik diagnostycznych.
- Regulacje w zakresie eksploatacji i utrzymania obiektów budowlanych studia przypadków.
- Zasady i procedury organizacyjne dotyczące prawidłowej eksploatacji obiektu studia przypadków.
- Obowiązki właściciela lub zarządcy nieruchomości.
- Obowiązki właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego wynikające z przepisów prawa budowlanego zasady prowadzenia książki obiektu budowlanego – ćwiczenie.
- Przeglądy – kontrole techniczne obiektów budowlanych (przykładowe zapisy w protokołach kontroli) ćwiczenie.
- Eksploatacja instalacji i urządzeń technicznych.
- Działania eksploatacyjne i remontowe w odniesieniu do instalacji i urządzeń w obiektach budowlanych wersja minimum/max.
- Przeglądy konserwacyjne planowanie i zlecania usług dotyczących napraw lub wymiany.
- Przygotowanie umów na usługi konserwacyjne, serwisowanie, naprawy instalacji i urządzeń technicznych – przykłady.
- Wymogi prawne w zakresie uprawnień do wykonywania działań konserwacyjno – serwisowych instalacji i urządzeń problematyka tzw. uprawnień.
- Procedura oceny i wyboru ofert.
- Przygotowanie umów konserwacyjno serwisowych – przykłady umów.
- Procedury przygotowania umów na dostawy i instalowanie urządzeń, na co zwrócić szczególną uwagę?
- Cyfrowa książka obiektu budowlanego obowiązuje od stycznia 2023r.
- Co nowego w prowadzeniu książki obiektu budowlanego wprowadziła nowelizacja ustawy Prawo budowlane?
- Od kiedy obowiązuje cyfrowa książka obiektu budowlanego (c-KOB)?.
- Jakie są zasady prowadzenia cyfrowej KOB?
- Jakie druki i protokoły należy rejestrować w KOB?
- Gdzie rejestrować przegląd instalacji klimatyzacyjnych, elektrycznych, kontrole gaśnic, hydrantów i innych – czy wszystkie muszą być uwzględnione w KOB?
- Kto może dokonywać wpisów w KOB?
- Czy trzeba będzie robić inwentaryzację posiadanej dokumentacji?
- W jaki sposób dokumentować w KOB poszczególne etapy remontów oraz innych robót budowlanych?
- Umowy o roboty budowlane.
- Omówienie praktycznych problemów związanych z odbiorami na budowie.
- Omówienie przypadków oraz następstw odstąpienia od umowy o roboty budowlane, w tym odstąpienia częściowego ze skutkiem prawnym ex nunc (na przyszłość).
- Omówienie roszczeń związanych z odstąpieniem i sposobów ich dochodzenia oraz zaspokojenia.
- Omówienie roszczeń z gwarancji i rękojmi, a także przypadków wygaśnięcia i przedawnienia tych roszczeń.
- Omówienie praktycznych i prawnych aspektów zabezpieczenia należytego wykonania umowy.
- Omówienie praktycznych aspektów problematyki kar umownych i ich miarkowania.