TERMIN SZKOLENIA
25 – 27 października 2021 roku – Zakopane, Hotel „Czarny Potok”
CEL SZKOLENIA
Szkolenie zostało przygotowane z myślą o pracownikach firm zajmujących się zarządzaniem mieniem przedsiębiorstwa w tym najmem lokali oraz budynków. Szkolenie pozwoli na poszerzenie umiejętności w zakresie zarządzania nieruchomościami poszerzone o elementy prawa budowalnego i planowania przestrzennego oraz zastosowanie zdobytej wiedzy w praktyce.
PROWADZĄCY
RADOSŁAW PAWEŁEK – radca prawny, absolwent Wydziału Prawa Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach, Ukończył aplikację radcowską w Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Katowicach. Od początku kariery zawodowej współpracuje z Kancelarią Radców Prawnych Tomasz Ogłódek, Marzena Czarnecka z siedzibą w Katowicach, w zakresie bieżącej obsługi podmiotów gospodarczych, w szczególności przedsiębiorstw przesyłowych, Prawa energetycznego oraz służebności przesyłu. Od 2013 r. prowadzi indywidulaną kancelarię prawną, w ramach której zajmuje się zagadnieniami prawa gospodarczego, cywilnego, zamówień publicznych oraz prawa budowlanego. Jest również zaangażowany w liczne projekty dotyczące wszelkich aspektów rynku nieruchomości, poczynając od fazy nabywania nieruchomości. Posiada doświadczenie zarówno w negocjacji porozumień i umów, jak również w prowadzeniu procesu sądowego.
W pracy trenerskiej skupia się na przekazaniu uczestnikom praktycznych aspektów danego zagadnienia, które można będzie wykorzystać w codziennej działalności.
PROGRAM SZKOLENIA
- Podstawowe pojęcia dotyczące zawierania umów najmu.
- Konstrukcja umowy najmu.
- Strony umowy, pełnomocnicy, sposoby reprezentacji, forma zawarcia umowy najmu, załączniki jako integralna część umowy najmu.
- Czas trwania umowy najmu.
- Pierwokup, prawo pierwszeństwa, prawo podnajmu, cesja praw z umowy najmu.
- Wypowiedzenie umowy najmu, zmiana treści umowy, możliwość podwyższenia czynszu najmu.
- Przekazanie przedmiotu najmu.
- Zabezpieczenia w umowach najmu. Kaucja, kary umowne, gwarancje bankowe.
- Najem okazjonalny
- Podmioty uprawnione do zawarcia umowy najmu okazjonalnego.
- Czas trwania umowy, czynsz najmu, kaucja i inne zabezpieczenia w umowie najmu okazjonalnego.
- Obligatoryjne załączniki do umowy najmu. Oświadczenia właściciela nieruchomości, oświadczenia najemcy.
- Eksmisja Najemcy.
- Najem instytucjonalny
- Podstawowe pojęcia.
- Czas trwania umów najmu.
- Oświadczenie o poddaniu się egzekucji przez najemcę – konieczny element umowy najmu.
- Możliwości zmiany wysokości czynszu i wypowiedzenia umowy najmu.
- Pozbawienie najemcy prawa do lokalu socjalnego i pomieszczenia tymczasowego.
- Tryb wykonywania eksmisji.
- Najem w praktyce.
- • Wzory umów najmu lokali mieszkalnych i użytkowych,
- Powództwa o opróżnienie lokalu,
- Windykacja należności czynszowych, pozwy o zapłatę.
- Podstawowe pojęcia z ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane związane z zarządzaniem nieruchomościami i odpowiedzialnością osób sprawujących zarząd nieruchomością.
- Etapy realizacji inwestycji budowlanych (uczestnicy procesu, wymagana dokumentacja)
- Oddanie obiektu do użytkowania. Zgłoszenie obiektu do użytkowania. Najbardziej wyczekiwany przez inwestora etap realizacji inwestycji. Konieczność dopełnieniu formalności w celu umożliwienia legalnego użytkowania obiektu.
- Samowola budowlana i możliwości jej zalegalizowania.
- Zasady odpowiedzialności prawnej związane z przepisami prawa budowlanego i cywilnego za wykonywane czynności zarządu i nadzór nad powierzonym mieniem przedsiębiorstwa.
- Zmiany w prawnie budowlany – nowelizacja przepisów, najnowsze stanowiska i interpretację.
MIEJSCE SZKOLENIA
Hotel Czarny Potok w centrum Zakopanego to idealne miejsce zarówno na rodzinny wypoczynek z dziećmi, jak i biznesowe spotkania. Domowa kuchnia, urzekająca atmosfera, piękny ogród otaczający hotel oraz szum przepływającego Czarnego Potoku, tworzą dogodne warunki zarówno do nauki jaki i odpoczynku.
W hotelu znajdą Państwo: strefę wellness, day spa, sale konferencyjne, dostępny 24 h barek.
CENA SZKOLENIA
1990 zł + 23% VAT obejmuje:
- udział w szkoleniu,
- materiały pomocnicze,
- imienne certyfikaty,
- zakwaterowanie w pokoju 2 osobowy, dopłata do pokoju 1 osobowego – 200 zł netto
- wyżywienie od kolacji w dniu przyjazdu do obiadu w dniu wyjazdu,
- miejsce parkingowe.
INFORMACJE ORGANIZACYJNE
Zakwaterowanie (basen i sauna do dyspozycji):
Od 22.11.2021 roku (od godz.14.00) do 25.11.2021 roku (do godz.11.00)
Wyżywienie:
od kolacji 22.11.2021 roku do śniadania 25.11.2021 roku.
Agenda szkolenia
22 listopada 2021 roku
- Przyjazd i zakwaterowanie gości,
- 19:00 – kolacja.
23 listopada 2021 roku
- 08:00 – śniadanie,
- 10:00 – 14:00 – zajęcia, w trakcie przerwa kawowa,
- 14:00 – 15:00 – obiad,
- 15:00 – 17:00 – zajęcia, w trakcie przerwa kawowa,
- 19:00 – kolacja.
24 listopada 2021 roku
- 08:00 – śniadanie,
- 10:00 – 14:00 – zajęcia, w trakcie przerwa kawowa,
- 14:00 – 15:00 – obiad,
- 15:00 – 17:00 – zajęcia, w trakcie przerwa kawowa,
- 19:00 – kolacja.
25 listopada 2021 roku
- 08:00 – śniadanie,
- 11.00 – zakończenie szkolenie i wykwaterowanie
DOKUMENTY DO POBRANIA