Umowy o roboty budowlane w tym problematyka rękojmi i gwarancji

TERMIN SZKOLENIA

28 października 2021 roku – godz. 9.00 – 15.30 – webinarium

CEL SZKOLENIA

Celem szkolenia jest aktualizacja oraz usystematyzowanie wiedzy z zakresu obowiązujących przepisów dotyczących prawa budowlanego z uwzględnieniem najnowszych zmian legislacyjnych.

Szkolenie prowadzone jest w formie wykładu, analizy treści konkretnych umów oraz rozwiązywania problemów praktycznych tzw. kazusów.

Grupa docelowa: Specjaliści ds. zawierania umów o roboty budowlane, kierownicy robót.

Po zakończony szkoleniu uczestnicy będą:

  • potrafili oceniać zapisy umów o roboty budowlane, znać ich konsekwencje,
  • znajdować błędy i zapisy niekorzystne,
  • potrafili przeprowadzić proces reklamacji. 

METODY SZKOLENIOWE:

  • praca z dokumentem ( analiza umów, pełnomocnictwa, odpisu z KRS, aneksu… ),
  • analiza treści konkretnych umów, w tym najczęściej występujących klauzul umownych,
  • dyskusja kierowana
  • omawianie problemów praktycznych,
  • rozwiązywanie problemów praktycznych tzw. kazusów,
  • wykład wzbogacony o technikę multimedialną (prezentacja w Power Point).

PROWADZĄCY

AGNIESZKA LISAK – Radca prawny, w 2002 roku ukończyła aplikację i zdała egzamin sędziowski w krakowskim Sądzie Apelacyjnym. Od 2004 roku zajmuje się obsługą podmiotów gospodarczych w ramach prowadzonej przez siebie kancelarii prawnej. Dotychczas obsługiwała m.in. takie podmioty jak: słowacka spółka IDC Polonia S.A., brytyjska spółka CMS Chemicals Polska sp. z o.o., Altic H.E.P. Michalik sp.j

Przedmiotem jej specjalizacji jest prawo cywilne oraz szeroko rozumiane prawo gospodarcze, w szczególności prawo spółek, prawo umów w obrocie gospodarczym, prawo upadłościowe i naprawcze, windykacja wierzytelności.

PROGRAM SZKOLENIA

  1. Właściwe określenie przedmiotu umowy.
  2. Zwiększenia zakresu prac w trakcie realizacji kontraktu.
  3. Sposób określenia ceny (ryczałtowy, kosztorysowy, według obmiaru).
  4. Wynagrodzenie za prace dodatkowe.
  5. Problem możliwości zmiany ceny w trakcie realizacji kontraktu.
  6. Rozliczenie kontraktu in minus.
  7. Problem uzależnienia zapłaty przez generalnego wykonawcę od odbioru dokonanego przez inwestora.
  8. Problem uzależniania zapłaty od okoliczności, których spełnienie nie leży w gestii podwykonawcy.
  9. Opóźnienie a zwłoka w wykonaniu robót, czym się od siebie różnią.
  10. Wina a przyczyna przy występowaniu opóźnień.
  11. Gwarancja należytego wykonania umowy: czas obowiązywania, sposób udzielenia, uprawnienia z niej wynikające, znaczenie.
  12. Rękojmia a gwarancja (czas trwania, różnice, zakres odpowiedzialności).
  13. Dochodzenie roszczeń z tytułu gwarancji i rękojmi.
  14. Uprawnienia w razie rękojmi: żądanie naprawy, oświadczenie o obniżeniu ceny, odstąpienie od umowy.
  15. Odpowiedzialność za wady w procesie inwestycyjnym.
  16. Termin powiadomienia o wadzie.
  17. Wada a wykonawstwo zastępcze (kiedy jest dopuszczalne).
  18. Czy zamawiający może sam usunąć wady na koszt wykonawcy?
  19. Czy można odmówić sporządzenia protokołu odbioru w przypadku wystąpienia wad?
  20. Przedawnienie roszczeń z umów o roboty budowlane.
  21. Kary umowne (problem niedoszacowania, przeszacowania, odszkodowania uzupełniającego, miarkowania kary…).
  22. Odpowiedzialność inwestora i generalnego wykonawcy za zobowiązania wobec dalszych podwykonawców.
  23. Problem gwarancji zapłaty i odpowiedzialności inwestora wobec dalszych podwykonawców.
  24. Gwarancja bankowa i ubezpieczeniowa jako forma zabezpieczenia kontraktów o roboty budowlane:
    • na co należy zwracać uwagę w gwarancjach bankowych,
    • problem gwarancji warunkowych i bezwarunkowych,
    • problem warunków ukrytych mających na celu utrudnienie dochodzenia roszczeń z gwarancji,
    • problem czasu, na jaki jest udzielana gwarancja,
    • roszczenia zwrotne w przypadku wypłaty gwarancji finansowej,
    • sankcja za nieudzielenie przez zamawiającego gwarancji bankowej pomimo żądania ze strony wykonawcy.
  25. Problematyka umów o podwykonawstwo.
  26. Na jakie zapisy umowy o roboty budowlane należy zwracać uwagę, tak aby w pełni zabezpieczyć swoje roszczenia, podstawowe błędy popełniane przy pisaniu umów.
  27. Pułapki w umowa o roboty budowlane.
  28. Konsorcjum (zasady odpowiedzialności za długi, reprezentacji, wzajemnych rozliczeń).
  29. Zasady sporządzania aneksów,

CENA SZKOLENIA

450 zł + 23% VAT obejmuje:

  • udział w szkoleniu,
  • materiały szkoleniowe w formie elektronicznej,
  • imienny certyfikat

INFORMACJE ORGANIZACYJNE

  1. Harmonogram szkolenia
    • 08.45 – 09.00 logowanie
    • 09.00 – 10.30 szkolenie
    • 10.30 – 10.45 przerwa
    • 10.45 – 12.15 szkolenie
    • 12.15 – 12.30 przerwa
    • 12.30 – 14.00 szkolenie

2. Szkolenie prowadzone z wykorzystaniem Microsoft Teams

WYMAGANIA SPRZĘTOWE:

  • komputer z dostępem do internetu (wskazany dostęp do mikrofonu i kamery),
  • aktualna przeglądarka Google Chrome, Mozilla Firefox, Safari, Edge, lub Opera
  • system operacyjny Windows 8 lub wyższy (zalecany Windows 10), Mac OS wersja 10.13 (zalecana najnowsza wersja), Linux, Chrome OS

DOKUMENTY DO POBRANIA