TERMIN
28-30 czerwca 2021 roku – Zakopane, Hotel Belvedere
Celem szkolenia jest aktualizacja oraz usystematyzowanie wiedzy z zakresu obowiązujących przepisów dotyczących prawa budowlanego z uwzględnieniem najnowszych zmian legislacyjnych.
Szkolenie prowadzone jest w formie wykładu, analizy treści konkretnych umów oraz rozwiązywania problemów praktycznych tzw. kazusów.
Grupa docelowa: Specjaliści ds. zawierania umów o roboty budowlane, kierownicy robót.
Po zakończony szkoleniu uczestnicy będą:
- potrafili oceniać zapisy umów o roboty budowlane, znać ich konsekwencje,
- znajdować błędy i zapisy niekorzystne,
- potrafili przeprowadzić proces reklamacji.
METODY SZKOLENIOWE:
- praca z dokumentem ( analiza umów, pełnomocnictwa, odpisu z KRS, aneksu… ),
- analiza treści konkretnych umów, w tym najczęściej występujących klauzul umownych,
- dyskusja kierowana
- omawianie problemów praktycznych,
- rozwiązywanie problemów praktycznych tzw. kazusów,
- wykład wzbogacony o technikę multimedialną (prezentacja w Power Point).
RADOSŁAW PAWEŁEK – radca prawny, absolwent Wydziału Prawa Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach, Ukończył aplikację radcowską w Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Katowicach. Od początku kariery zawodowej współpracuje z Kancelarią Radców Prawnych Tomasz Ogłódek, Marzena Czarnecka z siedzibą w Katowicach, w zakresie bieżącej obsługi podmiotów gospodarczych, w szczególności przedsiębiorstw przesyłowych. Od 2013 r. prowadzi indywidulaną kancelarię prawną, w ramach której zajmuje się zagadnieniami prawa energetycznego, prawa gospodarczego, cywilnego, zamówień publicznych oraz prawa budowlanego. Reprezentuje czołowe firmy z branży energetycznej działające na południu Polski, w zakresie sprzedaży i dystrybucji energii elektrycznej, energii cieplnej i gazu, problematyki związaną z obsługą klienta, jak również reprezentacja Klientów przed URE i UOKiK.
- Właściwe określenie przedmiotu umowy.
- Zwiększenia zakresu prac w trakcie realizacji kontraktu.
- Sposób określenia ceny (ryczałtowy, kosztorysowy, według obmiaru).
- Wynagrodzenie za prace dodatkowe.
- Problem możliwości zmiany ceny w trakcie realizacji kontraktu.
- Rozliczenie kontraktu in minus.
- Problem uzależnienia zapłaty przez generalnego wykonawcę od odbioru dokonanego przez inwestora.
- Problem uzależniania zapłaty od okoliczności, których spełnienie nie leży w gestii podwykonawcy.
- Opóźnienie a zwłoka w wykonaniu robót, czym się od siebie różnią.
- Wina a przyczyna przy występowaniu opóźnień.
- Gwarancja należytego wykonania umowy: czas obowiązywania, sposób udzielenia, uprawnienia z niej wynikające, znaczenie.
- Rękojmia a gwarancja (czas trwania, różnice, zakres odpowiedzialności).
- Dochodzenie roszczeń z tytułu gwarancji i rękojmi.
- Uprawnienia w razie rękojmi: żądanie naprawy, oświadczenie o obniżeniu ceny, odstąpienie od umowy.
- Odpowiedzialność za wady w procesie inwestycyjnym.
- Termin powiadomienia o wadzie.
- Wada a wykonawstwo zastępcze (kiedy jest dopuszczalne).
- Czy zamawiający może sam usunąć wady na koszt wykonawcy?
- Czy można odmówić sporządzenia protokołu odbioru w przypadku wystąpienia wad?
- Przedawnienie roszczeń z umów o roboty budowlane.
- Kary umowne (problem niedoszacowania, przeszacowania, odszkodowania uzupełniającego, miarkowania kary…).
- Odpowiedzialność inwestora i generalnego wykonawcy za zobowiązania wobec dalszych podwykonawców.
- Problem gwarancji zapłaty i odpowiedzialności inwestora wobec dalszych podwykonawców.
- Gwarancja bankowa i ubezpieczeniowa jako forma zabezpieczenia kontraktów o roboty budowlane:
- na co należy zwracać uwagę w gwarancjach bankowych,
- problem gwarancji warunkowych i bezwarunkowych,
- problem warunków ukrytych mających na celu utrudnienie dochodzenia roszczeń z gwarancji,
- problem czasu, na jaki jest udzielana gwarancja,
- roszczenia zwrotne w przypadku wypłaty gwarancji finansowej,
- sankcja za nieudzielenie przez zamawiającego gwarancji bankowej pomimo żądania ze strony wykonawcy.
- Problematyka umów o podwykonawstwo.
- Na jakie zapisy umowy o roboty budowlane należy zwracać uwagę, tak aby w pełni zabezpieczyć swoje roszczenia, podstawowe błędy popełniane przy pisaniu umów.
- Pułapki w umowa o roboty budowlane.
- Konsorcjum (zasady odpowiedzialności za długi, reprezentacji, wzajemnych rozliczeń).
- Zasady sporządzania aneksów,
MIEJSCE SZKOLENIA
Hotel Belvedere Resort & Spa,
Zakopane, Droga do Białego 3
Do dyspozycji gości: drink-bar, kawiarnia, podziemne garaże i parking, centrum rekreacyjne: basen, hydromasaż, solarium, siłownia, masaże, sauna fińska, sauna turecka.
INFORMACJE ORGANIZACYJNE
Zakwaterowanie (basen i sauna do dyspozycji):
Od 28.06.2021 roku (od godz.14.00) do 30.06.2021 roku (do godz.11.00)
Wyżywienie:
od kolacji 28.06.2021 roku do obiadu 30.06.2021 roku.
Agenda szkolenia
28 czerwca 2021 roku
• Przyjazd i zakwaterowanie gości,
• 19:00 – kolacja.
29 czerwca 2021 roku
• 08:00 – śniadanie,
• 10:00 – 14:00 – zajęcia, w trakcie przerwa kawowa,
• 14:00 – 15:00 – obiad,
• 15:00 – 17:00 – zajęcia, w trakcie przerwa kawowa,
• 19:00 – kolacja.
30 czerwca 2021 roku
• 08:00 – śniadanie,
• 09:00 – 14:00 – zajęcia, w trakcie przerwa kawowa,
• 14:00 – wydanie certyfikatów oraz zakończenie szkolenia,
• 14:00 – 15:00- obiad.
DOKUMENTY DO POBRANIA